Федеральным законом от 28 января 2020 года № 4-ФЗ «О внесении изменений в статьи 161 и 163 Жилищного кодекса Российской Федерации» в целях обеспечения конкурентной среды вводится новое требование об осуществлении управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Одновременно утрачивает силу часть 1 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая наделяет органы местного самоуправления полномочием по установлению порядка управления подобными многоквартирными домами.